2023年07月28日
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2023年4月，川匯區(qū)華耀城辦事處居民張某為改善居住條件，打算翻建自家房屋。在準備施工時，張某的后院鄰居李某出面阻撓施工，致使兩家關系緊張。當地村委會將該事件反映到華耀城街道辦事處人民調解委員會（以下簡稱調委會）。調委會得知這一情況后，立即安排調解員來到施工現(xiàn)場，介入兩家的矛盾調解工作中。經調解員耐心勸解，雙方情緒逐漸穩(wěn)定下來，表示愿意心平氣和地調解此事。
調解員將雙方當事人請到調解室，分別聽取雙方的陳述。張某說：“我在自家的宅基地上翻蓋房子，沒有對鄰居造成影響，他不應該阻止我施工?！睆埬车脑捯魟偮?，原本安靜的李某立即站起來與張某爭吵，氣氛陷入僵持狀態(tài)。調解員意識到事情并非像張某說得那么簡單，決定采取“背靠背”的方案，將張某帶離該調解室后，聆聽李某的意見。李某說：“張某蓋新房我不反對，但他不能侵占到我的宅基地。”
調解員得知李某阻撓張某蓋房的原因后，將該原因轉述給張某，并勸導張某遠親不如近鄰，只有鄰里關系融洽，新房才住得舒心。在調解員的耐心勸導下，張某表示愿意和解。
調解員了解到，張某和李某都擁有合法的土地使用權證，表示二人要在法律允許的范圍內互提要求，超出法律允許范圍的要求不予支持。最終在調解員的主持下，雙方當事人達成一致調解意見，并形成書面協(xié)議，協(xié)議一式三份，雙方當事人簽字后生效。協(xié)議內容如下：1.張某在翻蓋新房時，屋后預留70厘米，新房地基要在70厘米以外下，70厘米以張某老房的后墻根為起點向南70厘米。2.張某的東墻按老房的原墻下地基，雙方對此沒有異議。3.張某新房的房屋排水管道要南北方向鋪設，不能東西方向鋪設。
宅基地糾紛在農村比較常見，糾紛雙方當事人大都是鄰里關系。解決這種糾紛，不僅要合乎法規(guī)，也需要鄰里之間相互理解，才能消除積怨。②12
（川匯區(qū)司法局華耀城司法所 房英杰）
