2023年10月07日
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一、項目基本情況與招標(biāo)范圍
1.項目名稱：桐韻水城住宅建設(shè)項目，位于扶溝縣鳳臺西路南側(cè)、規(guī)劃一路東側(cè)、文化西路北側(cè)、綠業(yè)元國際會展中心西側(cè)，由河南江樟置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃占地面積40781.82m2，總建筑面積84573.30m2，項目基本情況詳見招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。
二、項目資金測算 資金來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價為每年220萬元（擬住宅：1.9元/m2/月、商業(yè)：2.5元/m2/月、停車位：65元/個/月）。
三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。
四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理）崗位證書或物業(yè)管理師證書。5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息 1.報名方式：文件規(guī)定的時間和地點現(xiàn)場報名。2.擬定報名時間：2023年10月7日至10月11日（不少于5個工作日）8時~12時、15時~17時，逾期不予受理；報名地點：周口市川匯區(qū)交通大道東段鑫隆閣酒店二樓A03。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機構(gòu)對上述資料的審驗并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）2023年10月31日9時。2.開標(biāo)地點：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會二樓會議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：河南江樟置業(yè)有限公司，龍經(jīng)理，18907912315；招標(biāo)代理機構(gòu)：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，李繼飛，18239421227。
2023 年10月7日
