2024年10月08日
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——訪縣住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙社會(huì)
記者 馬治衛(wèi) 通訊員 胡相江
“小物業(yè)”關(guān)乎“大民生”。近日，全市物業(yè)管理工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在商水召開(kāi)，商水縣住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙社會(huì)在會(huì)上作經(jīng)驗(yàn)介紹。如何帶動(dòng)更多物業(yè)公司滿足群眾對(duì)美好生活的向往？帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者對(duì)趙社會(huì)進(jìn)行了采訪。
趙社會(huì)說(shuō)，為進(jìn)一步規(guī)范商水縣物業(yè)管理工作、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，該縣全面壓實(shí)三級(jí)責(zé)任。一是壓實(shí)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。為貫徹落實(shí)上級(jí)工作要求，該縣成立由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)、分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)的物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，細(xì)化責(zé)任分工，建立縣處級(jí)干部、街道科級(jí)干部、縣住建局聯(lián)絡(luò)人員分包小區(qū)的“三包一”工作機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)管理工作高質(zhì)量發(fā)展。二是壓實(shí)屬地管理責(zé)任。要求屬地科級(jí)干部分包小區(qū)，指導(dǎo)小區(qū)成立黨支部、業(yè)主委員會(huì)，督促物業(yè)公司抓好消防安全隱患排查整治工作，切實(shí)提升物業(yè)公司管理水平，為廣大業(yè)主提供舒適、干凈、整潔、安全的居住環(huán)境。三是壓實(shí)物業(yè)公司直接責(zé)任。要求物業(yè)公司工作人員分包樓棟、單元和住戶，加大消防安全隱患排查整治力度，守牢安全防線。
綱舉目張，執(zhí)本末從。趙社會(huì)介紹，為推動(dòng)物業(yè)管理工作提質(zhì)增效，縣住建局重點(diǎn)抓好三大關(guān)鍵。一是抓好物業(yè)承接查驗(yàn)這個(gè)關(guān)鍵。根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，下發(fā)《商水縣物業(yè)承接查驗(yàn)工作實(shí)施方案》，建立“23721”物業(yè)承接查驗(yàn)工作機(jī)制?！?”即做好2項(xiàng)前置工作，也就是做好物業(yè)招投標(biāo)前置、承接查驗(yàn)前置工作；“3”即做好3項(xiàng)準(zhǔn)備，也就是做好查驗(yàn)人員培訓(xùn)準(zhǔn)備、所需資料準(zhǔn)備、所需工具準(zhǔn)備；“7”即重點(diǎn)查驗(yàn)7個(gè)方面，也就是重點(diǎn)查驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共設(shè)施、園林綠化；“2”即抓好2個(gè)落實(shí)，也就是抓好整改復(fù)驗(yàn)、資料接管工作落實(shí)；“1”即完成1個(gè)備案，也就是完成物業(yè)承接查驗(yàn)備案。截至目前，全縣68個(gè)小區(qū)的物業(yè)承接查驗(yàn)資料已經(jīng)全部規(guī)范歸檔。二是抓好物業(yè)管理水平提升這個(gè)關(guān)鍵。為促進(jìn)全縣物業(yè)管理水平提升，縣住建局建立月通報(bào)工作機(jī)制，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、電話回訪、問(wèn)卷調(diào)查等方式，全面了解物業(yè)公司管理情況，每月通報(bào)一次，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。三是抓好長(zhǎng)效機(jī)制建立這個(gè)關(guān)鍵?？h住建局積極探索建立高層建筑消防安全長(zhǎng)效管理機(jī)制，常態(tài)化開(kāi)展安全隱患排查整治工作，做好應(yīng)急響應(yīng)準(zhǔn)備，防患于未然，全力保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
趙社會(huì)表示，紀(jì)律是開(kāi)展好一切工作的保障。為此，縣住建局嚴(yán)明三大紀(jì)律。一是嚴(yán)明督導(dǎo)紀(jì)律。要求所有督導(dǎo)檢查人員堅(jiān)持實(shí)事求是，做到公平公正、一視同仁，對(duì)隱瞞問(wèn)題不報(bào)的督導(dǎo)檢查人員，嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。二是嚴(yán)明整改紀(jì)律。對(duì)問(wèn)題整改不力的物業(yè)公司，堅(jiān)決依法依規(guī)進(jìn)行處罰；對(duì)違規(guī)占用消防通道、電動(dòng)自行車違規(guī)上樓、破壞消防設(shè)施的業(yè)主，堅(jiān)決移交司法機(jī)關(guān)。三是嚴(yán)明工作紀(jì)律。對(duì)存在不作為、亂作為、慢作為等問(wèn)題的工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即移交縣紀(jì)委監(jiān)委。
沒(méi)有最好，只有更好。趙社會(huì)表示，縣住建局將以全市物業(yè)管理工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在商水召開(kāi)為契機(jī)，進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，不斷推動(dòng)物業(yè)管理工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化，為廣大群眾創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境，加快構(gòu)建黨建引領(lǐng)、權(quán)責(zé)清晰、多方聯(lián)動(dòng)、群眾滿意的物業(yè)管理新格局。
