2024年10月21日
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——市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式見聞
碧桂園·大河宸章里建設(shè)完畢的兒童樂園。
小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美。
購買周口城投·攬境房子的市民參加以舊換新活動。
□記者 姬慧洋 苑美麗 文/圖
住房問題，既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶基本生活保障，關(guān)乎城市凝聚力、吸引力。近年來，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)黨工委、管委會始終堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實黨的二十大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，圍繞建設(shè)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，探索建立新的模式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
建造“好房子” 托穩(wěn)群眾“安居夢”
市民滕先生一家四口人住在一套兩居室的房子里，隨著孩子日漸長大，小房子略顯擁擠。2023年，他在周口城投·攬境買了一套房子?！斑@是我買的第一套改善型住房，馬上就要交房了。我們一家人的幸福生活就要啟航了。”滕先生說。
從安家到安心，從安居到宜居，住上好房子日益成為老百姓的熱切期盼和時代呼喚。周口城投·攬境是示范區(qū)行政片區(qū)內(nèi)唯一一個低密度濱水洋房小區(qū)，由示范區(qū)投資建設(shè)，委托周口城投集團開發(fā)運營管理，總占地約74畝，總建筑面積13.6萬平方米，設(shè)計第一批次建造房屋357套，目前已售338套。“在建設(shè)過程中，我們精心設(shè)計，提高標準，努力為居民建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的‘好房子’。同時，‘好房子’周邊要有完善的基礎(chǔ)配套，攬境周邊有周口東新醫(yī)院、騰飛路小學(xué)、示范區(qū)便民服務(wù)中心、搬口零工市場及華耀城商業(yè)綜合體，能夠滿足小區(qū)居民日常生活需求?！痹擁椖肯嚓P(guān)負責(zé)人張攀說。
越是在特殊時期，越要凝心聚力打造一批“好房子”，用創(chuàng)新的產(chǎn)品、過硬的質(zhì)量、完善的配套、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不斷引領(lǐng)市場，創(chuàng)造新的消費需求，帶動住房消費升級。示范區(qū)黨工委、管委會高度重視轄區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展工作，主要領(lǐng)導(dǎo)多次實地走訪調(diào)研、現(xiàn)場辦公，提出指導(dǎo)意見，幫助企業(yè)解決難題，促進轄區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。
住上“好房子” 生活更方便
步行5分鐘就能到公園，步行10分鐘就能到幼兒園、小學(xué)，步行15分鐘可以到大型商超，還能到市體育中心健身運動，這樣的房子在示范區(qū)有沒有？答案是：有且很多。正在建設(shè)中的周投·上和院就是其中一個。
10月20日，記者來到位于示范區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園附近的周投·上和院營銷中心，營銷顧問引導(dǎo)市民來到沙盤邊，講述周邊基礎(chǔ)配套情況?！斑x擇在這里買房子，是因為它離單位比較近，而且這里配套建設(shè)的還有幼兒園、小學(xué)，以后孩子上學(xué)太方便了！”前來看房的市民李女士說。
據(jù)介紹，周投·上和院項目共有3個地塊，分別為一號院、二號院和三號院，目前一號院600余套房源已基本售罄，二號院和三號院正在緊鑼密鼓地建設(shè)中?！爸芸谑型顿Y集團有限公司作為周口市市屬國有重點骨干企業(yè)，立足周口，致力城市建設(shè)，服務(wù)周口發(fā)展，讓生活與城市更美好。項目周邊配套建設(shè)有周口市直第一幼兒園分園，目前正在建設(shè)中。從周投·上和院向南走是周口植物園和李莊便民服務(wù)中心，向北走是行政片區(qū)核心區(qū)域，向西步行可達吾悅廣場，向東行是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園及昌建湖畔國際?！痹擁椖肯嚓P(guān)負責(zé)人劉云旭說，“同時，我們推行‘交房即辦證’服務(wù)，讓業(yè)主們在收獲新家的喜悅之余，感受到實實在在的便利與安心?！?/p>
“近年來，示范區(qū)聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，以群眾安居宜居為基點，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)、住房保障、城市更新、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重點工作煥新蝶變、能級躍遷?！笔痉秴^(qū)相關(guān)負責(zé)人說。
用“好服務(wù)”提升居民幸福感
今年是市民李女士搬進碧桂園小區(qū)的第3年，溫馨的居住環(huán)境、暖心的物業(yè)服務(wù)讓她對小區(qū)有一種歸屬感，用她的話說，周口是座幸福城市，建造的“好小區(qū)”讓她充滿了幸福感。
“我認為安居是幸福的基點，只有安居才能樂業(yè)。”對于“安居”要求極為苛刻的李女士經(jīng)過多番挑選，最終選擇了碧桂園小區(qū)。管家服務(wù)、鄰里交流、冬天的一杯“暖心茶”……打動她的，正是“好小區(qū)”處處暖心的小細節(jié)。
和李女士有著同樣幸福感受的還有市民王先生?！拔覀兗矣羞m齡的孩子要上學(xué)，考慮到在碧桂園·大河宸章買了房子，就想著讓她在桂園路小學(xué)就讀?！笔忻裢跸壬f，抱著試試看的態(tài)度，他們拿著購房合同和相關(guān)材料去報名，孩子順利就學(xué)。
“好房子”既要建設(shè)好，更要服務(wù)好。示范區(qū)樹牢“好房子”要有“好服務(wù)”的理念，主要負責(zé)人多次帶隊前往轄區(qū)各房地產(chǎn)企業(yè)，保交樓、保交房施工現(xiàn)場，聚焦去庫存、防風(fēng)險，優(yōu)存量、提質(zhì)量，積極落實“白名單”制度，用足用好上級政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展；定期召開建筑行業(yè)月座談會，加強建筑行業(yè)的交流與合作，共同探討行業(yè)發(fā)展趨勢，解決當前面臨的問題?！敖酉聛?，示范區(qū)將堅持多舉措、多方式推動示范區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展，確保房地產(chǎn)發(fā)展新模式在示范區(qū)率先落地?！笔痉秴^(qū)相關(guān)負責(zé)人說。②22
